2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.8万円/㎡
前年比+25.7%
足立区
86.6万円/㎡
前年比+21.7%
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ライオンズ西新井グランフォート
東京都足立区西新井栄町一丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩5分
2014年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
8,005万円
114.2万円/㎡
4,231
6,747
9,262
11,778
AI査定結果
推定相場価格
8,005万円
114.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,747万円〜9,262万円
96.2万円/㎡〜132.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズ西新井グランフォート
8,280万円（118.1万円/㎡）/ 7階 / 70.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 8,280万円 | 118.1万円 | 7階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 9,980万円 | 118.0万円 | 8階 | 84.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は103.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ライオンズ西新井グランフォート 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅5分 | 8,280万円 | 118.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/19 | グローベルタワー梅島 足立区梅島三丁目 | 梅島駅1分 | 4,880万円 | 90.7万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/08 | アーデルグラード梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅7分 | 6,180万円 | 89.5万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/07 | レーベンリヴァーレ北千住プライムアート 足立区千住寿町 | 北千住駅10分 | 6,680万円 | 107.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレシス北千住 足立区千住五丁目 | 北千住駅11分 | 5,990万円 | 102.0万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/14 | クレアホームズ北綾瀬 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅7分 | 6,820万円 | 91.9万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/22 | GENOVIA隅田川eastskygarden 足立区千住緑町一丁目 | 千住大橋駅9分 | 5,800万円 | 106.3万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/13 | イニシア北千住 足立区千住仲町 | 千住大橋駅5分 | 6,980万円 | 116.2万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/04 | レーベン北綾瀬REVANCE 足立区加平一丁目 | 北綾瀬駅5分 | 6,450万円 | 94.3万円 | 68.43㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/23 | ルネモア北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅5分 | 6,780万円 | 123.2万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズ東綾瀬公園グランフォート 足立区綾瀬七丁目 | 北綾瀬駅7分 | 5,080万円 | 90.6万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/03 | ヴェレーナ綾瀬 足立区綾瀬七丁目 | 北綾瀬駅5分 | 6,980万円 | 98.6万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/17 | シティハウス千住大橋ステーションコート 足立区千住橋戸町 | 千住大橋駅1分 | 5,980万円 | 91.7万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 101戸 | RC |
| 2024/12/28 | デュオステージ北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅6分 | 5,780万円 | 104.6万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/05 | BELISTA千住仲町 足立区千住仲町 | 北千住駅8分 | 7,280万円 | 106.0万円 | 68.68㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/20 | エクセレントシティ北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅8分 | 7,680万円 | 123.6万円 | 62.13㎡ | 2SLDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/31 | アトレ綾瀬 足立区綾瀬一丁目 | 綾瀬駅4分 | 6,780万円 | 103.3万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/22 | レーベン北千住スカイブレスタワー 足立区千住東一丁目 | 北千住駅7分 | 7,480万円 | 96.1万円 | 77.83㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/25 | ルネ北綾瀬 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅5分 | 6,880万円 | 105.2万円 | 65.39㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/27 | パークホームズ綾瀬ステーションプレミア 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅4分 | 8,980万円 | 118.3万円 | 75.88㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/23 | プラウド綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 7,700万円 | 102.1万円 | 75.38㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/09 | ザ・グランアルト綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 6,680万円 | 104.0万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/27 | ナイスブライトピア北千住 足立区柳原二丁目 | 北千住駅8分 | 6,980万円 | 120.7万円 | 57.85㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/19 | オープンレジデンシア綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 6,880万円 | 103.1万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/16 | エクセレントシティ綾瀬オアシスコート 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅7分 | 7,490万円 | 103.2万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、足立区では21.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.1万円）は足立区の平均と比較して36.4%割高です。
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東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 14分
1985年築 / 9階建 / 106戸 / RC造
竹の塚ビューハイツB棟
東京都足立区六月二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 15分
1974年築 / 5階建 / 58戸 / RC造